14 ter Chemin de Tournefeuille, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 ter Chemin de Tournefeuille, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°14 bis et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Chemin de Tournefeuille, 31490 Léguevin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnouvel à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 952 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 1097 mètres
- - Ecole primaire publique à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 14 ter Chemin de Tournefeuille
Aucune vente n'a été recensée au 14 ter Chemin de Tournefeuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Chemin de Tournefeuille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 ter Chemin de Tournefeuille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Chemin de Tournefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Chemin de Tournefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Chemin de Tournefeuille dans son marché local
Prix du 14 ter Chemin de Tournefeuille par rapport à la voie
Sur Chemin de Tournefeuille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 14 ter Chemin de Tournefeuille se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Chemin de Tournefeuille par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 ter Chemin de Tournefeuille se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 26.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Chemin de Tournefeuille à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 14 ter Chemin de Tournefeuille est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
