Avenue de Lengel, 31490 Léguevin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Lengel, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 697 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Lengel dans son marché local
Prix Avenue de Lengel par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Lengel se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 8.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Lengel à Léguevin
Le loyer moyen estimé Avenue de Lengel est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Lengel
Les ventes enregistrées Avenue de Lengel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Lengel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'europe à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1462 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 1749 mètres
- - Ecole primaire publique à 1093 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Lengel
Adresses Avenue de Lengel
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Lengel, classées par tranches de numéros.
