6 Impasse des Cedres, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Cedres, affiche un prix moyen de 2 312 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Cedres, 31490 Léguevin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saquet à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 804 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 934 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Cedres
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Cedres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Cedres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Cedres dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Cedres par rapport à la voie
Sur Impasse des Cedres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 6 Impasse des Cedres se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Cedres par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Cedres se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 7.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Cedres à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Cedres est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
