Impasse des Cedres, 31490 Léguevin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse des Cedres, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 316 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Cedres dans son marché local
Prix Impasse des Cedres par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Cedres se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 6.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Cedres à Léguevin
Le loyer moyen estimé Impasse des Cedres est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Impasse des Cedres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saquet à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 2090 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 2349 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 799 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 929 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Cedres
Adresses Impasse des Cedres
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Cedres, classées par tranches de numéros.
