6 impasse des merles, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 impasse des merles, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°5 et du 4.9 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 6 impasse des merles, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnouvel à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1193 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 1168 mètres
- - Ecole primaire publique à 1020 mètres
Ventes au 6 impasse des merles
Une vente a été recensée au 6 impasse des merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 impasse des merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 impasse des merles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 impasse des merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 impasse des merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 impasse des merles dans son marché local
Prix du 6 impasse des merles par rapport à la voie
Sur impasse des merles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 6 impasse des merles se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 impasse des merles par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 impasse des merles se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 48.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
