13 Impasse Monplaisir, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Monplaisir, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°11 et du 11.39 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 13 Impasse Monplaisir, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 331 mètres
Ventes au 13 Impasse Monplaisir
Les 3 ventes au 13 Impasse Monplaisir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Monplaisir, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Monplaisir dans son marché local
Prix du 13 Impasse Monplaisir par rapport à la voie
Sur Impasse Monplaisir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 13 Impasse Monplaisir se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Monplaisir par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Monplaisir se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 9.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
