13 11 Route de Toulouse, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 11 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°13 12 et de n°13 10.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 13 11 Route de Toulouse, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Castelnouvel.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 845 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 549 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 586 mètres
Ventes au 13 11 Route de Toulouse
Les 2 ventes au 13 11 Route de Toulouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 11 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 11 Route de Toulouse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 11 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 11 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 11 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 13 11 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 13 11 Route de Toulouse se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 11 Route de Toulouse par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 11 Route de Toulouse se situe 26.43 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -5.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
