3 Rue Canigou, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Canigou, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 3 Rue Canigou, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saquet à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 1061 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Canigou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Canigou dans son marché local
Prix du 3 Rue Canigou par rapport à la voie
Sur Rue Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 3 Rue Canigou se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Canigou par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Canigou se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 30.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
