21 Rue d'Albret, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 169 €

de 2 865 € à 3 437 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue d'Albret, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°17 et de 0.35 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 21 Rue d'Albret, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bayonne.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saquet à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 665 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 734 mètres

Ventes au 21 Rue d'Albret

Les 0 ventes au 21 Rue d'Albret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue d'Albret dans son marché local

Prix du 21 Rue d'Albret par rapport à la voie

Sur Rue d'Albret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 21 Rue d'Albret se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue d'Albret par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue d'Albret se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 16.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Navarre, 31490 Léguevin(3,099 €)

Avenue d'Expert, 31490 Léguevin(3,002 €)

Impasse du Saquet, 31490 Léguevin(3,296 €)

Impasse de l'Aston, 31490 Léguevin(3,164 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue d'Albret

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue d'Albret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.