1 bis Rue d'Aquitaine, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d'Aquitaine, 31490 Léguevin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue d'Aquitaine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 1 bis Rue d'Aquitaine se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d'Aquitaine par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue d'Aquitaine se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 17.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d'Aquitaine à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d'Aquitaine est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.17 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
