Rue d'Aquitaine, 31490 Léguevin

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 133 €

de 1 558 € à 2 856 €

Maison

Prix moyen au m²

2 479 €

de 1 723 € à 3 188 €

Rue d'Aquitaine, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 133 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.74 €

10.83 € – 14.65 €

Rentabilité indicative

7.17 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue d'Aquitaine dans son marché local

Prix Rue d'Aquitaine par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d'Aquitaine se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 14.68 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue d'Aquitaine à Léguevin

Le loyer moyen estimé Rue d'Aquitaine est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 6.93 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Clairefontaine, 31490 Léguevin(2,486 €)

Avenue de Gascogne, 31490 Léguevin(2,181 €)

Rue d'Austerlitz, 31490 Léguevin(2,048 €)

Rue du Bearn, 31490 Léguevin(1,927 €)

Rue du Courbet, 31490 Léguevin(1,886 €)

Rue Jules Ferry, 31490 Léguevin(2,145 €)

Rue Traversière, 31490 Léguevin(1,920 €)

Ventes DVF Rue d'Aquitaine

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue d'Aquitaine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.