Avenue de Clairefontaine, 31490 Léguevin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Clairefontaine, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 486 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Clairefontaine dans son marché local
Prix Avenue de Clairefontaine par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Clairefontaine se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 0.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Clairefontaine à Léguevin
Le loyer moyen estimé Avenue de Clairefontaine est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 6.93 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Clairefontaine
Les ventes enregistrées Avenue de Clairefontaine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 46 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Clairefontaine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1132 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1552 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 193 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Clairefontaine
Adresses Avenue de Clairefontaine
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Clairefontaine, classées par tranches de numéros.
