6 Rue d'Austerlitz, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 8.25 % à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Austerlitz, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Jardins à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Austerlitz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 6 Rue d'Austerlitz se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Austerlitz par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Austerlitz se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 22.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Austerlitz à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Austerlitz est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
