Rue de Guyenne, 31490 Léguevin
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Guyenne, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 1 860 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Guyenne dans son marché local
Prix Rue de Guyenne par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Guyenne se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 25.21 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Guyenne à Léguevin
Le loyer moyen estimé Rue de Guyenne est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue de Guyenne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1346 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1683 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 271 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Guyenne
Adresses Rue de Guyenne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Guyenne, classées par tranches de numéros.
