24 Rue de Bendines, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Bendines, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 24.93 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 24 Rue de Bendines, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Castelnouvel.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1123 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1098 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 684 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 730 mètres
Ventes au 24 Rue de Bendines
Les 2 ventes au 24 Rue de Bendines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Bendines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Bendines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Bendines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Bendines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Bendines dans son marché local
Prix du 24 Rue de Bendines par rapport à la voie
Sur Rue de Bendines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 24 Rue de Bendines se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Bendines par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Bendines se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 6.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
