22 Rue de Cruchen, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Cruchen, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°20 et du 4.21 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 22 Rue de Cruchen, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Castelnouvel.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Collège à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 693 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1249 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Cruchen
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Cruchen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Cruchen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Cruchen, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cruchen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cruchen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Cruchen dans son marché local
Prix du 22 Rue de Cruchen par rapport à la voie
Sur Rue de Cruchen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 22 Rue de Cruchen se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Cruchen par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Cruchen se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 33.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
