23 Rue de Cruchen, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue de Cruchen, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Castelnouvel.
10 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Collège à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 593 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1143 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 492 mètres
Ventes au 23 Rue de Cruchen
Les 0 ventes au 23 Rue de Cruchen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Cruchen dans son marché local
Prix du 23 Rue de Cruchen par rapport à la voie
Sur Rue de Cruchen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 23 Rue de Cruchen se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Cruchen par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Cruchen se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -3.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue de Cruchen
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Cruchen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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