5 Rue de Cruchen, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Cruchen, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 5 Rue de Cruchen, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Collège à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 520 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Cruchen
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Cruchen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Cruchen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Cruchen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Cruchen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Cruchen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Cruchen dans son marché local
Prix du 5 Rue de Cruchen par rapport à la voie
Sur Rue de Cruchen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 5 Rue de Cruchen se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Cruchen par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Cruchen se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 43.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
