2 Rue de Guyenne, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 335 €

de 1 805 € à 3 041 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Guyenne, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 b mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 2 Rue de Guyenne, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 33 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 1339 mètres
- Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1674 mètres
- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 236 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Guyenne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 b Rue de Guyenne(2 329€)

1 a Rue de Guyenne(2 336€)

1 bis Rue de Guyenne(2 540€)

1 ter Rue de Guyenne(2 548€)

3 Rue de Guyenne(2 544€)

5 Rue de Guyenne(2 550€)

7 Rue de Guyenne(2 545€)

2 Rue du Languedoc(2 490€)

Prix du 2 Rue de Guyenne dans son marché local

Prix du 2 Rue de Guyenne par rapport à la voie

Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 2 Rue de Guyenne se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Guyenne par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Guyenne se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -14.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.