11 Rue de l’Arac, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Arac, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 11 Rue de l’Arac, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 977 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l’Arac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l’Arac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Arac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Arac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Arac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Arac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Arac dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Arac par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 11 Rue de l’Arac se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Arac par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l’Arac se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 6.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
