1 Rue de la Bastide, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Bastide, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Bastide, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 30 logements - 15 locaux - 1785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0123 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1253 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Bastide
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Bastide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Bastide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Bastide, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bastide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Bastide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Bastide dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Bastide par rapport à la voie
Sur Rue de la Bastide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 1 Rue de la Bastide se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Bastide par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Bastide se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 1.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Bastide à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Bastide est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léguevin a baissé de 6.93 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 016 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 547 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
