11 Rue de la Cibelle, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Cibelle, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 11 Rue de la Cibelle, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Bayonne.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Astarac à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 564 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Cibelle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Cibelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Cibelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Cibelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Cibelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Cibelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Cibelle dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Cibelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Cibelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 11 Rue de la Cibelle se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Cibelle par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Cibelle se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 27.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
