4 Rue de la Cibelle, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Cibelle, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 4 Rue de la Cibelle, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Astarac à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 409 mètres
Ventes au 4 Rue de la Cibelle
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Cibelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Cibelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Cibelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cibelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cibelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Cibelle dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Cibelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Cibelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 4 Rue de la Cibelle se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Cibelle par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Cibelle se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 49.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
