3 Rue de Lacaune, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lacaune, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 3 Rue de Lacaune, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Castelnouvel.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Lacaune
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Lacaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lacaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lacaune, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lacaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lacaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lacaune dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lacaune par rapport à la voie
Sur Rue de Lacaune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 3 Rue de Lacaune se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lacaune par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Lacaune se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 42.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
