6 Rue des Gachots, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Gachots, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 12.24 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 6 Rue des Gachots, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 559 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1011 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 196 mètres
Ventes au 6 Rue des Gachots
Les 2 ventes au 6 Rue des Gachots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Gachots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Gachots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Gachots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Gachots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Gachots dans son marché local
Prix du 6 Rue des Gachots par rapport à la voie
Sur Rue des Gachots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 6 Rue des Gachots se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Gachots par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Gachots se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 24.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
