14 Rue des Pensées, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 029 €

de 2 782 € à 3 316 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Rue des Pensées, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 14 Rue des Pensées, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Bayonne.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin Salle Polyvalente à 280 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 534 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 554 mètres

Ventes au 14 Rue des Pensées

Les 0 ventes au 14 Rue des Pensées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue des Pensées dans son marché local

Prix du 14 Rue des Pensées par rapport à la voie

Sur Rue des Pensées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 14 Rue des Pensées se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue des Pensées par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Pensées se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 11.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Violettes, 31490 Léguevin(2,959 €)

Avenue des Tournesols, 31490 Léguevin(3,092 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue des Pensées

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue des Pensées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.