5 Rue du Bearn, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bearn, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.37 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 5 Rue du Bearn, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier La Bastide.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1344 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Bearn
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bearn, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bearn dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bearn par rapport à la voie
Sur Rue du Bearn, le prix moyen des maisons s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 5 Rue du Bearn se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bearn par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Bearn se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 14.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
