3 bis Rue du Bocage, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 bis Rue du Bocage, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Bayonne.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Astarac à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 682 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 642 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Bocage
Les 0 ventes au 3 bis Rue du Bocage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 3 bis Rue du Bocage se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Bocage par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Bocage se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 1.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 bis Rue du Bocage
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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