2 Rue du Cabardès, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cabardès, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Rue du Cabardès, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1081 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 760 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cabardès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cabardès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cabardès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cabardès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cabardès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cabardès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cabardès dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cabardès par rapport à la voie
Sur Rue du Cabardès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 2 Rue du Cabardès se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cabardès par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cabardès se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 38.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
