8 Rue du Capcir, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 619 €

de 2 122 € à 3 172 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Capcir, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 8 Rue du Capcir, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 227 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin - Astarac à 683 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 923 mètres
- Ecole maternelle publique les Gachots à 784 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Gachots à 740 mètres

Ventes au 8 Rue du Capcir

Les 0 ventes au 8 Rue du Capcir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Capcir dans son marché local

Prix du 8 Rue du Capcir par rapport à la voie

Sur Rue du Capcir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 8 Rue du Capcir se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Capcir par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Capcir se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -3.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Tursan, 31490 Léguevin(2,895 €)

Rue de la Quillane, 31490 Léguevin(2,890 €)

Rue du Quérigut, 31490 Léguevin(2,981 €)

Impasse Tursan, 31490 Léguevin(2,918 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Capcir

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Capcir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.