36 bis Rue du Carcassés, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue du Carcassés, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°19 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
À propos du 36 bis Rue du Carcassés, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Méditerranée à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1040 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 865 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue du Carcassés
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue du Carcassés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue du Carcassés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue du Carcassés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue du Carcassés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue du Carcassés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue du Carcassés dans son marché local
Prix du 36 bis Rue du Carcassés par rapport à la voie
Sur Rue du Carcassés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 36 bis Rue du Carcassés se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue du Carcassés par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Rue du Carcassés se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 43.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
