12 Rue du Conflent, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Conflent, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 12 Rue du Conflent, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Bastide.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - La Bouscarre à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 668 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1129 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Conflent
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Conflent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Conflent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Conflent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Conflent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Conflent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Conflent dans son marché local
Prix du 12 Rue du Conflent par rapport à la voie
Sur Rue du Conflent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 12 Rue du Conflent se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Conflent par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Conflent se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 29.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
