1 Rue du Courbet, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Courbet, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Courbet, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 1 logement - 248 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0234 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Place De La Liberté à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1394 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Courbet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Courbet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Courbet par rapport à la voie
Sur Rue du Courbet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 1 Rue du Courbet se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Courbet par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Courbet se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 3.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Courbet à Léguevin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Courbet est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Léguevin, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
