3 bis Rue du Courbet, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Courbet, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 bis Rue du Courbet, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 1368 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Courbet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Courbet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Courbet par rapport à la voie
Sur Rue du Courbet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 3 bis Rue du Courbet se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Courbet par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Courbet se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 0.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
