4 Rue du Couserans, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue du Couserans, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Bastide.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 978 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Couserans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Couserans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Couserans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Couserans, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Couserans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Couserans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Couserans dans son marché local
Prix du 4 Rue du Couserans par rapport à la voie
Sur Rue du Couserans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 4 Rue du Couserans se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Couserans par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Couserans se situe 8 % en dessous de la moyenne de Léguevin et -5.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue du Couserans
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Couserans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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