2 Rue du Marsan, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marsan, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°4 et du 0.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Rue du Marsan, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Bastide.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marsan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marsan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marsan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marsan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marsan par rapport à la voie
Sur Rue du Marsan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 2 Rue du Marsan se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marsan par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Marsan se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 30.39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
