2 Rue du Marsan, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 730 €

de 2 034 € à 3 237 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Marsan, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de 2.78 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 2 Rue du Marsan, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Bastide.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 681 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 850 mètres
- Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1357 mètres
- Ecole maternelle publique les Gachots à 501 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Gachots à 464 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marsan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marsan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Marsan(2 732€)

1 Rue du Marsan(2 808€)

3 Rue du Marsan(2 784€)

5 Rue de la Chalosse(2 763€)

23 Rue du Roussillon(2 776€)

21 Rue du Roussillon(2 841€)

4 Rue de la Chalosse(2 769€)

3 Rue de la Chalosse(2 682€)

Prix du 2 Rue du Marsan dans son marché local

Prix du 2 Rue du Marsan par rapport à la voie

Sur Rue du Marsan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 2 Rue du Marsan se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Marsan par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Marsan se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Léguevin et 0.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.