3 Rue du Marsan, 31490 Léguevin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 784 €

de 2 035 € à 3 238 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Marsan, 31490 Léguevin, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 3 Rue du Marsan, 31490 Léguevin

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léguevin - Avenue Des Pyrénées à 649 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Forain François Verdier à 873 mètres
- Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1373 mètres
- Ecole maternelle publique les Gachots à 496 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Gachots à 460 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Marsan

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Marsan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Marsan dans son marché local

Prix du 3 Rue du Marsan par rapport à la voie

Sur Rue du Marsan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 3 Rue du Marsan se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Marsan par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne

À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Marsan se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 2.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.