2 Rue du Segala, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Segala, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Rue du Segala, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Commanderie à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 577 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 974 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 146 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Segala
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Segala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Segala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Segala, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Segala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Segala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Segala dans son marché local
Prix du 2 Rue du Segala par rapport à la voie
Sur Rue du Segala, le prix moyen des maisons s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 2 Rue du Segala se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Segala par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Segala se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 43.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
