2 Rue du Vallespir, 31490 Léguevin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vallespir, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Rue du Vallespir, 31490 Léguevin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Castelnouvel.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léguevin Collège à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Forain François Verdier à 545 mètres
- - Lycée professionnel privé Castelnouvel à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gachots à 294 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gachots à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vallespir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vallespir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vallespir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vallespir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallespir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vallespir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vallespir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vallespir par rapport à la voie
Sur Rue du Vallespir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 2 Rue du Vallespir se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vallespir par rapport à Léguevin et à Haute-Garonne
À Léguevin, le prix moyen des maisons atteint 2 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vallespir se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Léguevin et 36.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léguevin a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au premier semestre 2022 à 2 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
