3 Route de l'Hers, 31150 Lespinasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de l'Hers, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et du 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de l'Hers, 31150 Lespinasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Lespinasse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1246 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespinasse Mairie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 772 mètres
Ventes au 3 Route de l'Hers
Les 6 ventes au 3 Route de l'Hers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de l'Hers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de l'Hers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de l'Hers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de l'Hers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de l'Hers dans son marché local
Prix du 3 Route de l'Hers par rapport à la voie
Sur Route de l'Hers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 3 Route de l'Hers se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de l'Hers par rapport à Lespinasse et à Haute-Garonne
À Lespinasse, le prix moyen des appartements atteint 2 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de l'Hers se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Lespinasse et 3.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de l'Hers à Lespinasse
Le loyer moyen estimé au 3 Route de l'Hers est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Lespinasse, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespinasse a augmenté de 10.57 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
