4 Route de l'Hers, 31150 Lespinasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de l'Hers, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de l'Hers, 31150 Lespinasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lespinasse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 8 locaux - 42 parkings - 784 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespinasse Mairie à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de l'Hers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de l'Hers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de l'Hers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de l'Hers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de l'Hers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de l'Hers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de l'Hers dans son marché local
Prix du 4 Route de l'Hers par rapport à la voie
Sur Route de l'Hers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 4 Route de l'Hers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de l'Hers par rapport à Lespinasse et à Haute-Garonne
À Lespinasse, le prix moyen des appartements atteint 2 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de l'Hers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lespinasse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de l'Hers à Lespinasse
Le loyer moyen estimé au 4 Route de l'Hers est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lespinasse, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lespinasse a augmenté de 10.57 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
