38 ter Avenue de Bouconne, 31530 Lévignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 ter Avenue de Bouconne, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°38.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 ter Avenue de Bouconne, 31530 Lévignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lévignac - Lacassagne à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 787 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 38 ter Avenue de Bouconne
Aucune vente n'a été recensée au 38 ter Avenue de Bouconne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 ter Avenue de Bouconne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 ter Avenue de Bouconne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 ter Avenue de Bouconne dans son marché local
Prix du 38 ter Avenue de Bouconne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bouconne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 38 ter Avenue de Bouconne se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 ter Avenue de Bouconne par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des maisons atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 ter Avenue de Bouconne se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Lévignac et 9.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 ter Avenue de Bouconne à Lévignac
Le loyer moyen estimé au 38 ter Avenue de Bouconne est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lévignac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lévignac a baissé de 23.19 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au premier semestre 2020 à 3 414 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 300 € au 38 ter Avenue de Bouconne à Lévignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 941 € si le professionnel les prend en charge.
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