8 Avenue du Padouenc, 31530 Lévignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Padouenc, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Padouenc, 31530 Lévignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Lévignac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Padouenc à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Padouenc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Padouenc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Padouenc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Padouenc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Padouenc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Padouenc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Padouenc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Padouenc par rapport à la voie
Sur Avenue du Padouenc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 8 Avenue du Padouenc se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Padouenc par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Padouenc se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Lévignac et 19.58 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Padouenc à Lévignac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Padouenc est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Lévignac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lévignac a baissé de 41.92 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 383 €/m² au premier semestre 2025.
