3 bis Chemin de Tutau, 31600 Lherm
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin de Tutau, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Chemin de Tutau, 31600 Lherm
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lherm - Cimetière à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flora Tristan à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique René Cassin à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Chemin de Tutau
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Chemin de Tutau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin de Tutau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin de Tutau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin de Tutau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin de Tutau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin de Tutau dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin de Tutau par rapport à la voie
Sur Chemin de Tutau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 3 bis Chemin de Tutau se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin de Tutau par rapport à Lherm et à Haute-Garonne
À Lherm, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Chemin de Tutau se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Lherm et 26.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Chemin de Tutau à Lherm
Le loyer moyen estimé au 3 bis Chemin de Tutau est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Lherm, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lherm a baissé de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
