5 Chemin de Tutau, 31600 Lherm
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Tutau, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Tutau, 31600 Lherm
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lherm à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 2425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1466 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lherm - Cimetière à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flora Tristan à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique René Cassin à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 474 mètres
Ventes au 5 Chemin de Tutau
Les 10 ventes au 5 Chemin de Tutau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Tutau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Tutau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Tutau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Tutau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Tutau dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Tutau par rapport à la voie
Sur Chemin de Tutau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 5 Chemin de Tutau se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Tutau par rapport à Lherm et à Haute-Garonne
À Lherm, le prix moyen des appartements atteint 1 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Tutau se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Lherm et 22.07 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Tutau à Lherm
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Tutau est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Lherm, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lherm a baissé de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 366 €/m² sur la période récente.
