12 Rue du Comminges, 31600 Lherm
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Comminges, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue du Comminges, 31600 Lherm
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lherm.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0730 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0728 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lherm - Cimetière à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flora Tristan à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique René Cassin à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Comminges, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Comminges dans son marché local
Prix du 12 Rue du Comminges par rapport à la voie
Sur Rue du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 12 Rue du Comminges se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Comminges par rapport à Lherm et à Haute-Garonne
À Lherm, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Comminges se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Lherm et -12.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lherm a augmenté de 5.29 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 814 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 600 € au 12 Rue du Comminges à Lherm, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 545 € si le professionnel les prend en charge.
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