7 bis Rue Saint Barthélémy, 31600 Lherm
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Saint Barthélémy, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.02 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Saint Barthélémy, 31600 Lherm
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lherm - Camin à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flora Tristan à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique René Cassin à 825 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Cassin à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Saint Barthélémy
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Saint Barthélémy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Barthélémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Saint Barthélémy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Barthélémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Barthélémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Saint Barthélémy dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Saint Barthélémy par rapport à la voie
Sur Rue Saint Barthélémy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 7 bis Rue Saint Barthélémy se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Saint Barthélémy par rapport à Lherm et à Haute-Garonne
À Lherm, le prix moyen des maisons atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Saint Barthélémy se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Lherm et 24.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Saint Barthélémy à Lherm
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Saint Barthélémy est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lherm, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lherm a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 814 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
