19 Rue du Matet, 31220 Martres-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Matet, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², identique à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Matet, 31220 Martres-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Martres-Tolosane.
1 niveau - 534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martres-Tolosane - Pyrénées à 384 mètres
- - Martres-Tolosane à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Matet
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Matet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Matet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Matet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Matet dans son marché local
Prix du 19 Rue du Matet par rapport à la voie
Sur Rue du Matet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 19 Rue du Matet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Matet par rapport à Martres-Tolosane et à Haute-Garonne
À Martres-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Matet se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Martres-Tolosane et 19.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Matet à Martres-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Matet est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martres-Tolosane, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martres-Tolosane a augmenté de 10.77 % sur 1 an et augmenté de 33.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 837 €/m² au premier semestre 2021 à 1 315 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 808 €/m² sur la période récente.
