32 Rue du Matet, 31220 Martres-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Matet, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°34 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Matet, 31220 Martres-Tolosane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martres-Tolosane - Pyrénées à 311 mètres
- - Martres-Tolosane à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 581 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Matet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Matet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Matet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Matet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Matet dans son marché local
Prix du 32 Rue du Matet par rapport à la voie
Sur Rue du Matet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 32 Rue du Matet se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Matet par rapport à Martres-Tolosane et à Haute-Garonne
À Martres-Tolosane, le prix moyen des maisons atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Matet se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Martres-Tolosane et -22.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Matet à Martres-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Matet est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martres-Tolosane, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martres-Tolosane a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 373 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 099 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 760 €/m² sur la période récente.
