7 Rue du Matet, 31220 Martres-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Matet, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°18 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Matet, 31220 Martres-Tolosane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martres-Tolosane - Pyrénées à 120 mètres
- - Martres-Tolosane à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Matet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Matet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Matet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Matet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Matet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Matet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Matet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Matet par rapport à la voie
Sur Rue du Matet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 7 Rue du Matet se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Matet par rapport à Martres-Tolosane et à Haute-Garonne
À Martres-Tolosane, le prix moyen des maisons atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Matet se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Martres-Tolosane et -19.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Matet à Martres-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Matet est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martres-Tolosane, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martres-Tolosane a augmenté de 2.39 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 373 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 099 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 760 €/m² sur la période récente.
